Ihr Wegweiser zum Immobilienkauf in Frankreich
Erleben Sie das Leben im Domaine Golf de Gascogne
Eine Immobilie im Südwesten Frankreichs kaufen.
Traum oder Plan?
Möchten Sie ein Haus in Frankreich kaufen? Dann ist Domaine Golf de Gascogne eine einzigartige Gelegenheit. Stellen Sie sich vor: Aufwachen mit Blick auf sanfte Hügel, ein Spaziergang zum Golfplatz und anschließend ein Croissant im Dorf genießen. Ein eigenes (Ferien-)Haus in Frankreich ist nicht länger ein ferner Traum, sondern ein realistischer und wertvoller Plan.
Domaine Golf de Gascogne biedt moderne villa’s midden in de natuur, met alle rust en ruimte om te genieten. Ben je nieuwsgierig en wil je het écht ervaren? Kom dan eerst proefwonen. Want beslissen doe je niet met je hoofd, maar met je hart.
Schritt 1. Vom Wunsch zum Haus
Gemeinsam prüfen wir, welcher Haustyp und welches Grundstück am besten zu Ihnen passt. Wir besprechen Ihre Wohnwünsche, Optionen für Mehr- oder Minderarbeiten sowie die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen Übergabe oder eigener Einrichtung.
Sind Sie begeistert und möchten Sie ernsthaft weitermachen? Dann reservieren wir die Immobilie für Sie. Ihre Kaufabsicht wird in einem Reservierungsvertrag festgehalten.
Schritt 2. Unterzeichnung des Kaufvertrags
Sie erhalten den Kauf- und Bauvertrag. Der Kaufpreis ist “schlüsselfertig” (inklusive aller Standardkosten). Das bedeutet, dass folgende Kosten bereits im Preis enthalten sind:
– Baukosten
– Architekten- und Ingenieurhonorare
– Notarkosten und Katastervermessung
– Anschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser
– Anschlussmöglichkeiten im Sicherungskasten für Medien und Kommunikation
Nach der Vertragsunterzeichnung gilt eine gesetzliche Widerrufsfrist von 7 Tagen.
Bitte beachten: Eventuelle Finanzierungskosten sowie Kosten für Mehr- oder Minderarbeiten kommen noch zum Kaufpreis hinzu. Dabei unterstützen wir Sie aktiv.
Schritt 3. Finanzierung regeln
Benötigen Sie eine Finanzierung? Gemeinsam prüfen wir die Möglichkeiten. Dazu gehören Hypothekenmodelle, Zwischenzinsen während der Bauzeit sowie zusätzliche Kosten wie:
– Hypothekenurkunde
– Abschlussgebühren
– Zinsen während der Bauzeit
Unser Hypothekenberater steht Ihnen zur Verfügung oder Sie ziehen Ihren eigenen Berater hinzu. So treffen Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung.
Schritt 4. Eigentumsübertragung
Sobald alle Unterlagen vollständig sind, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Notar. Sie werden dann offiziell juristischer Eigentümer des Grundstücks und des zukünftigen Hauses.
Der Kaufpreis wird nicht auf einmal, sondern in Bauabschnitten gezahlt. Vom Notar erhalten Sie eine klare Abrechnung.
Schritt 5. Ihr Haus wird Realität
Der Bau beginnt auf Grundlage der genehmigten Pläne, Zeichnungen und Fristen. Der Bauunternehmer führt das Projekt aus und informiert Sie rechtzeitig über mögliche Mehr- oder Minderarbeiten.
In manchen Fällen können technische Anpassungen erforderlich sein – selbstverständlich ohne Qualitätsverlust.
Während der Bauphase ist Ihr Haus über eine Bauleistungsversicherung (CAR – Construction All Risk) abgesichert.
Schritt 6. Garantie und Überwachung
Ihre Immobilie ist durch eine 10-jährige Baugarantie (dommages d’ouvrage) abgesichert. Zusätzlich gilt eine Wartungsgarantie von 6 Monaten nach Fertigstellung.
Zur Qualitätssicherung führen externe Experten regelmäßige Kontrollen während des Baus durch.
Schritt 7. Abnahme und Schlüsselübergabe
Etwa zwei Wochen vor der Abnahme laden wir Sie zu einer Begehung ein. Gemeinsam mit dem Bauunternehmer gehen Sie das Haus durch. Eventuelle Mängel werden in einem Protokoll festgehalten und schnell behoben.
Nach Zahlung des Restbetrags und Unterzeichnung der Abnahmeunterlagen erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Haus. Dieses wird besenrein übergeben.
Schritt 8. Bezugsfertig und Einzug
Sie erhalten eine klare Bedienungsanleitung für die Nutzung von Anlagen wie Lüftung und Heizung sowie für die Wartung Ihres Hauses.
Ab dem Zeitpunkt der Abnahme sind Sie selbst für eine Wohngebäudeversicherung verantwortlich. Danach können Sie mit der Einrichtung, Gestaltung und – vor allem – mit dem Genießen des französischen Lebens im Domaine Golf de Gascogne beginnen.
Steuern und Beratung
Eine Immobilie in Frankreich kann Auswirkungen auf Ihre steuerliche Situation haben, z. B. bei Vermögenssteuer oder Regelungen zu Zweitwohnungen. Lassen Sie sich hierzu gut beraten – durch Ihren eigenen Steuerberater oder unseren Projektbuchhalter.
Benötigen Sie Unterstützung? Wir sind für Sie da. Von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich, klar und unkompliziert. So können Sie mit einem sicheren Gefühl in Wohnen, Ruhe und Lebensqualität investieren.
Kontakt?
Sind Sie interessiert oder haben Sie eine Frage zu einer Villa? Kontaktieren Sie uns und wir werden Ihnen so schnell wie möglich helfen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Whatsapp!
