Häufig gestellte Fragen
Einrichtungen & Nutzungsregeln
Ja, Hunde sind auf der SCI Domaine Golf de Gascogne willkommen. Außerhalb der eigenen Wohnung und des Gartens müssen Hunde an der Leine geführt werden, und im oder am Schwimmbad sind sie nicht erlaubt.
Um auf der SCI Domaine Golf de Gascogne zu golfen, kannst du ein Abonnement bei den Betreibern des Golfplatzes abschließen.
Die Richtpreise sind:
- Jahresabonnement für ein Ehepaar: ca. 1.090 €
- Jahresabonnement für eine Person: ca. 670 €
Dies sind ungefähre Preise. Für aktuelle Tarife kannst du die Betreiber des Golfplatzes kontaktieren. Le Golf | Golf de Gascogne
Das Schwimmbad ist für Eigentümer der SCI Domaine Golf de Gascogne und deren Gäste zugänglich.
Der Golfplatz wird von Eigentümern und deren Gästen sowie von externen Besuchern mit einem Abonnement oder Tagesticket genutzt.
Derzeit gibt es keine Pläne, zusätzliche Einrichtungen zu bauen. Die SCI Domaine Golf de Gascogne verfügt über ein Schwimmbad und einen Golfplatz, und die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten wie einen Reitstall, einen Wassersportsee, Wanderwege und die Pyrenäen in einer Stunde Entfernung.
Sollte in Zukunft Bedarf an weiteren Einrichtungen entstehen, kann dies geprüft werden.
Das Schwimmbad der SCI Domaine Golf de Gascogne ist 12 mal 17 Meter groß und verfügt über eine große Liegewiese mit Liegen. Das Schwimmbad ist für Eigentümer und deren Gäste zugänglich.
Es gibt keinen Platz, den Golfplatz auf 18 Löcher zu erweitern. Allerdings wurden alle 9 Grüns erneuert und für jedes Loch wurde ein zusätzlicher Abschlag angelegt, sodass der Platz als vollwertiger 18-Loch-Platz gespielt werden kann.
Kauf & Finanzen
Eine Zweitwohnung in Frankreich wird in Frankreich selbst besteuert. Durch die Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Frankreich und Belgien sowie zwischen Frankreich und den Niederlanden wird eine doppelte Besteuerung vermieden. Grundsätzlich musst du in deinem eigenen Land also keine zusätzliche Steuer auf eine Immobilie in Frankreich zahlen.
Für deine persönliche Situation ist es sinnvoll, dies mit deinem eigenen Berater zu besprechen.
Bei der SCI Domaine Golf de Gascogne sind die Kosten sehr übersichtlich. Die Preisliste zeigt die Preise sowohl ohne als auch mit MwSt., und es gibt keine versteckten Kosten wie Notargebühren. Nutzt du die Wohnung privat? Dann gilt der Preis inklusive MwSt. Wenn du die Wohnung teilweise vermietest, kannst du die MwSt. innerhalb von drei Monaten zurückfordern.
Das sorgt für einen transparenten und sorgenfreien Kauf einer Zweitwohnung in Frankreich.
In der Preisliste auf der Website der SCI Domaine Golf de Gascogne kannst du sehen, welche Häuser zum Kauf verfügbar sind. Dort findest du pro Grundstück den Haustyp, den Preis und die wichtigsten Merkmale. Die Preisliste wird regelmäßig aktualisiert, sodass du immer einen aktuellen Überblick hast.
Wenn du wissen möchtest, welche Optionen am besten zu dir passen, schau dir die Preisliste an oder fordere die Broschüre an.
Alle zusätzlichen Kosten sind im Kaufpreis der SCI Domaine Golf de Gascogne enthalten. Du zahlst keine Notarkosten, und es kommen keine unerwarteten Gebühren hinzu. Nur wenn du eine Finanzierung über deine eigene Bank regelst, können dafür Kosten anfallen.
Dadurch bleibt der Kauf einer Zweitwohnung in Frankreich übersichtlich und transparent.
Lage & Erreichbarkeit
Du kannst die SCI Domaine Golf de Gascogne sowohl mit dem Auto als auch mit dem Flugzeug gut erreichen. Mit dem Auto beträgt die Entfernung von Utrecht etwa 1.200 km. Wenn du lieber fliegst, gibt es Direktflüge von Amsterdam Schiphol zum Flughafen Toulouse. Der Flug dauert ungefähr 1 Stunde und 50 Minuten, und von Toulouse aus bist du in etwas mehr als einer Stunde bei der SCI Domaine Golf de Gascogne.
Wir helfen dir gerne, wanneer je een bezoek wilt plannen.
Das nächstgelegene Dorf liegt etwa 4 Kilometer von der SCI Domaine Golf de Gascogne entfernt.
Der Lac de la Gimone liegt etwa 15 Minuten Fahrt von der SCI Domaine Golf de Gascogne entfernt. Dieser Stausee eignet sich zum Schwimmen und für Wassersport. Im Nordwesten findest du Saint Blancard mit einem nautischen Zentrum und einem ausgewiesenen Badebereich.
In weniger als einer Stunde erreichst du Saint-Lary-Soulan, ein bekanntes Skigebiet in den Pyrenäen. Dadurch ist die SCI Domaine Golf de Gascogne nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter attraktiv.
Von der SCI Domaine Golf de Gascogne kannst du in zwei Richtungen fahren.
Zur Küste bei Narbonne (Gruissan Plage) brauchst du etwa 2 Stunden und 53 Minuten.
In Richtung Biarritz dauert die Fahrt ungefähr 2 Stunden und 23 Minuten.
Probewohnen
Du kannst die SCI Domaine Golf de Gascogne entdecken, indem du ein Probeaufenthalt buchst. Das ist eine ideale Möglichkeit, die Wohnungen, die Umgebung und das Gelände selbst kennenzulernen. Du wohnst in einem Vier-Personen-Modellhaus vom Typ Porthos zu einem reduzierten Tarif. Beim Kauf einer Wohnung bekommst du die Aufenthaltskosten zurück.
Probewohnen ist für maximal ein Wochenende oder drei Nächte möglich – von März bis einschließlich Oktober oder nach Absprache auch außerhalb dieses Zeitraums. Unser Kollege Emile Schmitz, der in Masseube wohnt, empfängt dich auf dem Gelände und beantwortet gerne all deine Fragen.
Ja. Wenn du dich nach dem Probewohnen für den Kauf einer Wohnung entscheidest, werden die Aufenthaltskosten vollständig angerechnet. So wird das Probewohnen zu einer einfachen Möglichkeit, das Gelände und die Wohnungen gut kennenzulernen.
Du kannst für deinen Probeaufenthalt sowohl mit dem Auto als auch mit dem Flugzeug reisen. Mit dem Auto beträgt die Entfernung von Utrecht etwa 1.200 km. Wenn du lieber fliegst, gibt es Direktflüge von Amsterdam Schiphol nach Toulouse. Der Flug dauert ungefähr 1 Stunde und 50 Minuten. Vom Flughafen Toulouse fährst du etwa 1 Stunde und 9 Minuten bis zur SCI Domaine Golf de Gascogne.
Vermietung & Betrieb
Neben der dauerhaften Nutzung hast du auf Golf de Gascogne auch die Möglichkeit, deine Wohnung zu vermieten. Die meisten Eigentümer haben die Immobilie zwar für den eigenen Gebrauch gekauft, dennoch gibt es attraktive Vermietungsoptionen über verschiedene Reiseveranstalter wie Novasol und Belvilla. Eigene Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch die Abstimmung zwischen Eigennutzung und Vermietung deutlich einfacher wird.
Die Eigenvermietung kann finanziell interessant sein, da du die ca. 25 % Provision der Reiseveranstalter sparst, wenn du direkt an Freunde, Kollegen oder über eigene Anzeigen vermietest.
Wir unterstützen unsere Eigentümer bei der Vermietung so gut wie möglich. Für die Verwaltung, einschließlich der Rückforderung der französischen Mehrwertsteuer, arbeiten wir eng mit einem französisch-niederländischen Steuerberater zusammen – du kannst dich dort einfach auf Niederländisch melden. Außerdem sorgen wir dafür, dass alle verpflichtenden Einrichtungen für die MwSt.-Rückerstattung im Projekt vorhanden sind.
Diese Einrichtungen sind: (1) Rezeption, (2) Reinigungsservice, (3) Frühstücksservice und (4) Wäschevermietung.
Als Eigentümer entscheidest du selbst, wann du vermieten möchtest und wann du die Villa selbst nutzt.
Seitens der Verwaltung gibt es keine Verpflichtungen oder Bedingungen. Die Vermietung kann z. B. über Novasol erfolgen, über unsere eigenen Kanäle, oder du bringst selbst Mieter mit – ohne Vermittlungskosten.
Variable Vermietung:
Bei variabler Vermietung kann die Wohnung über Reiseveranstalter angeboten werden. Verteilung: ca. 70 % der Netto-Mieteinnahmen für den Eigentümer, 10 % Schlüsselgeld für Check-in/Check-out durch den Verwalter, 20 % Provision für den Verwalter, wenn er den Mieter vermittelt.
Die Mietpreise für ein Vier-Personen-Haus liegen je nach Saison zwischen etwa 750 und 1.200 € pro Woche.
Die Hochsaison liegt am oberen Ende dieses Betrags, die Nebensaison am unteren Ende.
Diese Preise dienen als Richtwert, damit du ein gutes Bild vom möglichen Mietniveau bekommst, falls du dich entscheidest, deine Wohnung zeitweise zu vermieten.
Wartung & Verwaltung
Der allgemeine Verwalter ist vor Ort und arbeitet eng mit dem Team für Gartenpflege und Reinigung zusammen. Er koordiniert die täglichen Aufgaben und unterstützt Eigentümer bei Bedarf, zum Beispiel bei Check-ins, kleineren Wartungsarbeiten oder praktischen Fragen.
Der Eigentümer der SCI Domaine Golf de Gascogne ist der Entwickler. Dieser Entwickler besteht aus zwei niederländischen Anteilseignern, die beide als Bauunternehmer und Entwickler tätig sind. Sie verwalten das Parkgelände und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie das Schwimmbad und den Golfplatz.
Der Golfplatz und das Clubhaus werden von Mark und Sharon McNulty verwaltet. Sie kümmern sich um die Pflege des Platzes, geben Abonnements aus und betreiben das Clubhaus, in dem man zu Mittag und zu Abend essen kann. Außerdem organisieren sie Golfevents.
Auf der SCI Domaine Golf de Gascogne gibt es eine leichte Form einer Eigentümergemeinschaft, die A.S.L. Diese Vereinigung kümmert sich um die Verwaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der allgemeinen Wege, der Kanalisation und der Pflege der Grünflächen.
Der jährliche Beitrag für die A.S.L. beträgt etwa 700 €. In diesem Betrag ist auch die Nutzung des Schwimmbads enthalten. Der Golfplatz und das Schwimmbad sind nicht im Besitz der A.S.L. Wenn du den Golfplatz nutzen möchtest, kannst du ein separates Abonnement bei den Betreibern des Platzes abschließen.
Die Eigentümer tragen kein Risiko in Bezug auf Haftung, Betriebsverluste oder zukünftige Erneuerungen des Schwimmbads oder des Golfplatzes. Diese Verantwortung liegt beim Entwickler.
Wenn du die Gartenpflege oder die Reinigung deiner Wohnung auslagern möchtest, kann dies ganz einfach über den Entwickler der SCI Domaine Golf de Gascogne organisiert werden. Sie arbeiten mit lokalen Partnern zusammen, die Gärten pflegen, Reinigungsarbeiten übernehmen und andere Wartungsaufgaben durchführen.
Ein Gärtner ist vor Ort, der mehrere Grundstücke sowie den Bereich rund um das Schwimmbad betreut.
Wohnung & Ausführung
Ja, das ist erlaubt. Der Zaun muss auf der Innenseite der Hecke stehen, sodass er von der Straße aus nicht sichtbar ist.
Ja, du darfst im Garten ein Schwimmbad und/oder ein Gartenhaus aufstellen.
Die Außenseite des Hauses ist festgelegt. Im Inneren kannst du jedoch Anpassungen vornehmen lassen, um das Haus zu personalisieren. So kannst du zum Beispiel den Abstellraum durch ein zusätzliches Badezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer ersetzen.
Möbelpakete und Kücheninventarpakete sind optional ab 19.500 € zzgl. MwSt. erhältlich. Du kannst zwischen einem Standardpaket und einem Luxuspaket wählen.
Ja, die Häuser werden mit einer kompletten Küche, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer und einem Fliesenboden übergeben. In der Musterwohnung auf der SCI Domaine Golf de Gascogne kannst du dir ansehen, was möglich ist. In unserem Büro in Dronten kannst du verschiedene Fliesenarten anschauen.
Die Villen auf den Parzellen 1 bis 8 sowie auf 18 und 19 sind bereits gebaut und verkauft. Die Parzellen 9 bis 17 sind derzeit verfügbar.
(01.08.2025, Änderungen vorbehalten)
Alle Wohnungen haben eine Terrasse nach Süden / Südwesten.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Die Häuser werden vollständig elektrisch beheizt und bleiben dank der guten Isolierung auch im Winter angenehm warm. Wer zusätzliche Gemütlichkeit möchte, kann einen Holzofen oder Pelletofen installieren.
Standardmäßig steht die Waschmaschine im Abstellraum. Wenn du jedoch einen anderen Standort bevorzugst, kann dies in Absprache angepasst werden.
