Questions fréquemment posées

Une résidence secondaire en France est imposée en France même. Grâce aux conventions fiscales entre la France et la Belgique, ainsi qu’entre la France et les Pays-Bas, la double imposition est évitée. En principe, vous n’avez donc pas à payer d’impôts supplémentaires dans votre propre pays pour un bien situé en France.

Pour votre situation personnelle, il est conseillé d’en discuter avec votre propre conseiller.

À la SCI Domaine Golf de Gascogne, les coûts sont très transparents. La liste de prix indique les montants hors TVA et TVA comprise, et il n’y a aucun frais caché, comme les frais de notaire. Vous utilisez la maison en privé ? Alors le prix TVA comprise s’applique. Si vous louez partiellement le logement, vous pouvez récupérer la TVA dans un délai de trois mois.

Cela garantit un achat clair, simple et sans souci d’une résidence secondaire en France.

La SCI Domaine Golf de Gascogne dispose d’une forme légère d’association de propriétaires, l’A.S.L. Cette association gère les équipements communs tels que les voies générales, l’assainissement et l’entretien des espaces verts.

La contribution annuelle à l’A.S.L. est d’environ 700 €. Ce montant inclut également l’accès à la piscine. Le parcours de golf et la piscine n’appartiennent pas à l’A.S.L. Pour utiliser le parcours de golf, vous pouvez souscrire un abonnement séparé auprès des gestionnaires du parcours.

Les propriétaires ne portent aucun risque concernant la responsabilité, les pertes d’exploitation ou le remplacement futur de la piscine ou du parcours de golf. Cette responsabilité incombe au promoteur.

Si vous souhaitez confier l’entretien de votre jardin ou le nettoyage de votre logement, cela peut être facilement organisé via le promoteur de la SCI Domaine Golf de Gascogne. Il collabore avec des partenaires locaux qui s’occupent des jardins, assurent le nettoyage et réalisent d’autres travaux d’entretien.

Un jardinier est présent sur le domaine et entretient plusieurs parcelles ainsi que la zone autour de la piscine.

Pour le moment, il n’y a aucun projet de construire des installations supplémentaires. La SCI Domaine Golf de Gascogne dispose déjà d’une piscine et d’un parcours de golf, et les environs offrent de nombreuses activités comme un centre équestre, un lac pour les sports nautiques, des sentiers de randonnée et les Pyrénées à une heure de route.
Si une demande pour des équipements supplémentaires apparaît à l’avenir, cela pourra être étudié.

Il n’y a pas d’espace pour agrandir le parcours à 18 trous. Cependant, les 9 greens ont été rénovés et chaque trou dispose désormais d’un départ supplémentaire, ce qui permet de jouer le parcours comme un véritable 18 trous.

Oui, les chiens sont les bienvenus à la SCI Domaine Golf de Gascogne. En dehors de votre propre logement et jardin, ils doivent être tenus en laisse, et ils ne sont pas autorisés dans ou autour de la piscine.

En plus d’une occupation permanente, vous pouvez également louer votre logement au Golf de Gascogne. La plupart des propriétaires ont acheté leur maison pour un usage personnel, mais il existe aussi des possibilités de location intéressantes via des tour-opérateurs comme Novasol et Belvilla. La location en direct est également possible, ce qui facilite la combinaison entre usage personnel et location.

La location directe peut être financièrement avantageuse, car vous évitez la commission d’environ 25 % des tour-opérateurs lorsque vous louez à des amis, des collègues ou via vos propres annonces.

Nous accompagnons nos propriétaires autant que possible dans la gestion locative. Pour l’administration, y compris la récupération de la TVA française, nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet d’experts-comptables franco-néerlandais, où vous pouvez communiquer en néerlandais. Nous veillons aussi à ce que toutes les installations obligatoires pour le remboursement de la TVA soient présentes sur le domaine.

Ces installations obligatoires sont : (1) réception, (2) service de nettoyage, (3) service petit-déjeuner, (4) location de linge.

En tant que propriétaire, vous décidez librement quand vous louez votre villa et quand vous l’utilisez.

Il n’y a aucune obligation ou condition imposée par la gestion. La location peut se faire via Novasol, via nos propres canaux ou en apportant vous-même vos locataires — sans frais de tour-opérateur.

Location variable :

En location variable, le logement peut être proposé via des tour-opérateurs. Répartition indicative : environ 70 % des revenus nets pour le propriétaire, 10 % de frais de remise des clés pour l’arrivée et le départ, et 20 % de commission pour le gestionnaire lorsque le locataire est apporté par lui.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Les maisons sont entièrement chauffées à l’électricité et restent confortablement chaudes en hiver grâce à une bonne isolation. Pour plus d’ambiance, vous pouvez installer un poêle à bois ou un poêle à pellets.

Des packs de meubles et des packs d’inventaire de cuisine sont disponibles en option à partir de 19 500 € hors TVA. Vous pouvez choisir entre un pack standard et un pack luxe.

Oui, les logements sont livrés avec une cuisine complète, une salle de bain entièrement équipée et un sol carrelé. Vous pouvez visiter la maison témoin à la SCI Domaine Golf de Gascogne pour découvrir les possibilités. Dans notre bureau à Dronten, vous pouvez également voir différents types de carrelage.

Par défaut, la machine à laver se trouve dans le débarras, mais si vous préférez un autre emplacement, cela peut être adapté en concertation.

L’extérieur de la maison est fixe. À l’intérieur, vous pouvez toutefois faire réaliser des aménagements pour personnaliser le logement. Par exemple, il est possible de remplacer le débarras par une salle de bain supplémentaire avec accès depuis la chambre.

Oui, c’est autorisé. La clôture doit être placée à l’intérieur de la haie afin qu’elle ne soit pas visible depuis la route.

Oui, vous pouvez installer une piscine et/ou un abri de jardin dans votre jardin.

Vous pouvez vous rendre à votre séjour d’essai en voiture ou en avion. En voiture, la distance depuis Utrecht est d’environ 1 200 km. Si vous préférez voler, il existe des vols directs de l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol vers Toulouse. Le vol dure environ 1 h 50. Depuis l’aéroport de Toulouse, il faut environ 1 h 09 de route pour rejoindre la SCI Domaine Golf de Gascogne.

Oui. Si vous décidez d’acheter un logement après votre séjour d’essai, les frais de séjour seront entièrement déduits. Cela rend le séjour d’essai une manière accessible de bien découvrir le domaine et les logements.

Le Lac de la Gimone se situe à environ 15 minutes en voiture de la SCI Domaine Golf de Gascogne. Ce lac-réservoir est adapté à la baignade et aux sports nautiques. Au nord-ouest, vous trouverez Saint Blancard avec un centre nautique et une zone de baignade aménagée.

Le village le plus proche se trouve à environ 4 kilomètres de la SCI Domaine Golf de Gascogne.

En moins d’une heure de route, vous arrivez à Saint-Lary-Soulan, une station de ski réputée dans les Pyrénées. Cela rend la SCI Domaine Golf de Gascogne attractive aussi bien en été qu’en hiver.

www.saintlary.com