Votre guide pour l’achat d’une maison en France
Découvrez la vie au Domaine Golf de Gascogne
Acheter une maison dans le sud-ouest de la France.
Rêve ou projet?
Vous souhaitez acheter une maison en France ? Alors, le Domaine Golf de Gascogne est une opportunité unique. Imaginez : vous réveiller avec une vue sur les collines vallonnées, marcher jusqu’au parcours de golf puis savourer un croissant au village. Posséder votre propre maison (de vacances) en France n’est plus un rêve lointain, mais un projet réaliste et précieux.
Le Domaine Golf de Gascogne propose des villas modernes au cœur de la nature, offrant tout le calme et l’espace nécessaires pour profiter. Vous êtes curieux et vous voulez vraiment l’expérimenter ? Venez d’abord séjourner à l’essai. Car une telle décision ne se prend pas avec la tête, mais avec le cœur.
Étape 1. Du souhait à la maison
Ensemble, nous examinons quel type de logement et quelle parcelle vous conviennent le mieux. Nous discutons de vos souhaits, des options de travaux supplémentaires ou réduits et du choix entre une livraison clé en main ou un aménagement par vos soins.
Si vous êtes enthousiaste et souhaitez aller plus loin, nous réservons la maison pour vous. Votre intention d’achat est consignée dans un contrat de réservation.
Étape 2. Signature de l’acte d’achat
Vous recevez le contrat de vente et de construction. Le prix d’achat et de construction de la maison est “frais de notaire inclus”. Cela signifie que les coûts suivants sont déjà compris dans le prix :
– Coûts de construction
– Honoraires d’architectes et d’ingénieurs
– Frais de notaire et relevé cadastral
– Frais de raccordement à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout
– Possibilités de raccordement dans le tableau électrique pour les médias et les communications
Après signature du contrat, un délai de rétractation légal de 7 jours s’applique.
Attention : les éventuels frais de financement et les coûts liés aux travaux supplémentaires ou réduits viennent s’ajouter au prix indiqué. Nous vous accompagnons activement dans ce processus.
Étape 3. Organisation du financement
Besoin d’un financement ? Ensemble, nous examinons les différentes possibilités. Pensez aux structures hypothécaires, aux intérêts intercalaires pendant la construction et aux frais supplémentaires tels que :
– Acte hypothécaire
– Frais de dossier
– Intérêts pendant la construction
Notre conseiller hypothécaire est à votre disposition pour réfléchir avec vous, ou vous pouvez faire appel à votre propre conseiller. Ainsi, vous faites un choix financier éclairé.
Étape 4. Transfert de propriété
Lorsque tous les documents sont complets, le transfert de propriété a lieu chez le notaire. Vous devenez alors officiellement propriétaire légal du terrain et du futur logement.
Le prix d’achat n’est pas payé en une seule fois, mais par tranches, au fur et à mesure de la construction. Vous recevrez un décompte clair du notaire.
Étape 5. Votre maison devient réalité
La construction commence sur la base des permis, plans et plannings approuvés. L’entrepreneur exécute le projet avec une marge de manœuvre pour des travaux supplémentaires ou réduits standards, dont vous serez informé à temps.
Dans certains cas, des ajustements techniques peuvent être nécessaires – bien entendu sans compromettre la qualité.
Pendant la construction, votre maison est couverte par une assurance TRC (Tous Risques Chantier).
Étape 6. Garantie et contrôle
Votre maison bénéficie d’une garantie décennale (dommages d’ouvrage). De plus, une garantie d’entretien de 6 mois s’applique après la livraison.
Afin de garantir la qualité, des experts externes effectuent des inspections pendant la construction.
Étape 7. Livraison et remise des clés
Environ deux semaines avant la livraison, nous vous invitons à une inspection. Avec le constructeur, vous passez la maison en revue. Les éventuelles imperfections sont notées dans un procès-verbal et rapidement corrigées.
Après paiement du solde restant et signature des documents de livraison, vous recevez les clés de votre nouvelle maison. Celle-ci est livrée en état « prêt à l’usage » (propre et dégagée).
Étape 8. Prêt à l’emploi et emménagement
Vous recevez un manuel clair pour l’utilisation des installations telles que la ventilation et le chauffage, ainsi que pour l’entretien de votre logement.
À partir de la livraison, vous êtes responsable de l’assurance habitation. Ensuite, vous pouvez aménager, décorer et surtout : profiter de la vie française au Domaine Golf de Gascogne.
Fiscalité et conseils
Une maison en France peut avoir un impact sur votre situation fiscale, par exemple en matière d’impôt sur la fortune ou de résidence secondaire. Faites-vous bien conseiller à ce sujet, soit par votre propre conseiller fiscal, soit par notre expert-comptable du projet.
Besoin d’accompagnement ? Nous sommes là pour vous. De la première orientation jusqu’à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape. Personnel, clair et sans complications. Ainsi, vous pouvez investir en toute sérénité dans l’habitat, la tranquillité et la qualité de vie.
Contact ?
Vous êtes intéressé ou vous avez une question sur une villa ? Contactez-nous et nous vous aiderons dès que possible. Appelez-nous ou envoyez-nous un message par whatsap, bien sûr !
