Veelgestelde vragen
Aankoop & Financieel
Een tweede woning in Frankrijk wordt belast in Frankrijk zelf. Door de belastingverdragen tussen Frankrijk en België en tussen Frankrijk en Nederland wordt dubbele belasting voorkomen. Je hoeft in jouw eigen land dus in principe geen extra belasting te betalen over een woning in Frankrijk.
Voor jouw persoonlijke situatie is het verstandig om dit te bespreken met je eigen adviseur.
Bij SCI Domaine Golf de Gascogne zijn de kosten heel duidelijk. De prijslijst laat de prijzen exclusief en inclusief btw zien en er komen geen verborgen kosten bij zoals notariskosten. Gebruik je de woning privé? Dan geldt de prijs inclusief btw. Wanneer je de woning gedeeltelijk verhuurt kun je de btw binnen drie maanden terugvragen.
Dit zorgt voor een zorgeloze en transparante aankoop van een tweede woning in Frankrijk.
Alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in de koopprijs bij SCI Domaine Golf de Gascogne. Je betaalt geen notariskosten en er komen geen onverwachte extra kosten bij. Alleen wanneer je zelf een financiering regelt via je eigen bank kunnen hier kosten aan verbonden zijn.
Hierdoor blijft de aankoop van een tweede woning in Frankrijk helder en overzichtelijk.
In de prijslijst op de website van SCI Domaine Golf de Gascogne zie je welke woningen je kunt kopen. Hier staan per kavel het woningtype de prijs en de belangrijkste kenmerken. De prijslijst wordt regelmatig bijgewerkt zodat je altijd een actueel overzicht hebt.
Wil je weten welke mogelijkheden het best bij je passen bekijk dan de prijslijst of vraag de brochure aan.
Ligging & Bereikbaarheid
Je kunt SCI Domaine Golf de Gascogne zowel met de auto als met het vliegtuig goed bereiken. Met de auto is de afstand vanaf Utrecht ongeveer 1200 km. Wil je vliegen dan kun je vanaf Schiphol rechtstreeks naar Toulouse Airport. De vlucht duurt ongeveer 1 uur en 50 minuten en vanaf Toulouse ben je in ruim een uur bij SCI Domaine Golf de Gascogne.
We helpen je graag wanneer je een bezoek wilt plannen.
Binnen een uur rijden ben je in Saint Lary Soulan een bekend skigebied in de Pyreneeën. Dit maakt SCI Domaine Golf de Gascogne niet alleen aantrekkelijk in de zomer maar ook in de winter.
Het dichtstbijzijnde dorp ligt op ongeveer 4 kilometer rijden van SCI Domaine Golf de Gascogne.
Het Lac de la Gimone ligt op ongeveer 15 minuten rijden van SCI Domaine Golf de Gascogne. Dit stuwmeer is geschikt om te zwemmen en voor watersport. In het noordwesten vind je Saint Blancard met een nautisch centrum en een aangewezen zwemzone.
Je kunt vanuit SCI Domaine Golf de Gascogne twee kanten op.
Naar de kust bij Narbonne (Gruissan Plage) is het ongeveer 2 uur en 53 minuten rijden.
Richting Biarritz rijdt je ongeveer 2 uur en 23 minuten.
Onderhoud & beheer
Wanneer je het onderhoud van je tuin of de schoonmaak van je woning wilt uitbesteden kan dit eenvoudig geregeld worden via de ontwikkelaar van SCI Domaine Golf de Gascogne. Zij werken samen met lokale partners die tuinen verzorgen schoonmaakwerk doen en andere onderhoudstaken uitvoeren.
Er is een tuinman aanwezig die verschillende kavels en de omgeving rond het zwembad onderhoudt.
Op SCI Domaine Golf de Gascogne is een lichte vorm van Vereniging van Eigenaren aanwezig de A.S.L. Deze vereniging zorgt voor het beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de algemene wegen de riolering en het onderhoud van de groene zones.
De jaarlijkse bijdrage voor de A.S.L. is ongeveer 700 euro. In dit bedrag zit ook het gebruik van het zwembad inbegrepen. De golfbaan en het zwembad zijn geen eigendom van de A.S.L. Je kunt voor de golfbaan een apart abonnement afsluiten bij de beheerders van de baan wanneer je hiervan gebruik wilt maken.
De eigenaren lopen geen risico voor aansprakelijkheid exploitatieverliezen of toekomstige vervangingen van het zwembad of de golfbaan. Deze verantwoordelijkheid ligt bij de ontwikkelaar.
De golfbaan en het clubhuis worden beheerd door Mark en Sharon McNulty. Zij verzorgen het onderhoud van de baan geven abonnementen uit en runnen het clubhuis waar je kunt lunchen en dineren. Ook organiseren zij golfevenementen.
De algemeen beheerder is ter plaatse aanwezig en werkt nauw samen met het team voor tuinonderhoud en schoonmaak. Deze beheerder coördineert dagelijkse taken en ondersteunt eigenaren wanneer dat nodig is bijvoorbeeld bij check ins, kleine onderhoudszaken of praktische vragen.
De eigenaar van SCI Domaine Golf de Gascogne is de ontwikkelaar. Deze ontwikkelaar wordt gevormd door twee Nederlandse aandeelhouders die beide actief zijn als aannemer en ontwikkelaar. Zij beheren het park en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de golfbaan.
Proefwonen
Je kunt voor een proef verblijf zowel met de auto als met het vliegtuig reizen. Met de auto is de afstand vanaf Utrecht ongeveer 1200 km. Vlieg je liever dan zijn er rechtstreekse vluchten vanaf Schiphol naar Toulouse. De vlucht duurt ongeveer 1 uur en 50 minuten. Vanaf Toulouse Airport rijd je in ongeveer 1 uur en 9 minuten naar SCI Domaine Golf de Gascogne.
Je kunt SCI Domaine Golf de Gascogne ontdekken door een proef verblijf te boeken. Dit is een ideale manier om de woningen de omgeving en het domein zelf te ervaren. Je verblijft in een vierpersoons modelwoning type Porthos voor een gereduceerd tarief. Bij aankoop van een woning krijg je de verblijfskosten terug.
Proef wonen is mogelijk voor maximaal één weekend of drie nachten vanaf maart tot en met oktober of in overleg buiten deze periode. Onze collega Emile Schmitz die in Masseube woont ontvangt je op het domein en beantwoordt graag al je vragen.
Ja. Wanneer je na een proef verblijf besluit een woning te kopen worden de verblijfskosten volledig verrekend. Dit maakt proefwonen een laagdrempelige manier om het domein en de woningen goed te leren kennen.
Verhuur & exploitatie
Naast permanente bewoning heb je op Golf de Gascogne ook de mogelijkheid om je woning ook te verhuren. Hoewel de meeste eigenaren de woning hebben gekocht voor eigen gebruik zijn er toch ook interessante verhuurmogelijkheden via diverse touroperators als Novasol en Belvilla. Ook is eigen verhuur mogelijk waardoor de afstemming tussen eigen gebruik en verhuur makkelijker te organiseren is.
Deze laatste optie kan ook financieel interessant zijn omdat je al snel 25% provisie van de touroperator uitspaart als je zelf verhuurt aan vrienden, collega’s of via eigen advertenties.
Betreffende verhuur faciliteren wij onze eigenaren zoveel als mogelijk. Voor wat de administratie betreft, inclusief het terugvragen van de Franse btw, werken wij nauw samen met onze Frans/Nederlandse accountant. U kunt bij dit kantoor dus gewoon in het Nederlands terecht. Tevens zorgen wij ervoor dat de verplichte voorzieningen voor btw-teruggave op het project aanwezig zijn zodat de eigenaar wat dat betreft aan alle voorwaarden voordoet.
Overigens zijn die verplichte voorzieningen: 1) receptie, 2) schoonmaakservice, 3) ontbijtservice en 4) linnenverhuur.
U bepaald zelf als eigenaar wanneer u wilt verhuren en wanneer u zelf gebruik wilt maken van de villa.
Vanuit het beheer zijn hier geen verplichtingen of voorwaarden. De verhuur vindt kan o.a. via Novasol plaats vinden, welke de villa op tientallen van haar Europese sites plaatst, via onze eigen kanalen en u kunt uiteraard zelf huurders aanbrengen waarbij u geen kosten voor touroperator heeft.
Variabele verhuur:
Bij variabele verhuur, kan de woning aangeboden worden door touroperators. Circa 70% van de netto huuropbrengst is voor de huiseigenaar, 10% sleutelgeld voor in- en uitcheck door beheerder, 20% commissie beheerder bij verhuur door aangebrachte huurder door beheerder.
De huurprijzen voor een vierpersoons woning liggen tussen ongeveer 750 en 1200 euro per week afhankelijk van het seizoen.
Het hoogseizoen ligt aan de bovenkant van dit bedrag en het laagseizoen aan de onderkant.
Deze prijzen zijn een indicatie zodat je een goed beeld krijgt van het mogelijke huurniveau wanneer je ervoor kiest jouw woning tijdelijk te verhuren.
Voorzieningen & gebruiksregels
Het zwembad op SCI Domaine Golf de Gascogne is 12 bij 17 meter en heeft een grote ligweide met ligbedden eromheen. Het zwembad is toegankelijk voor eigenaren en hun gasten.
Voor het golfen op SCI Domaine Golf de Gascogne kun je een abonnement afsluiten bij de beheerders van de golfbaan.
De indicatieve prijzen zijn:
- Jaarabonnement voor een echtpaar: ongeveer 1090 euro
- Jaarabonnement voor één persoon: ongeveer 670 euro
Dit zijn richtprijzen. Voor actuele tarieven kun je contact opnemen met de beheerders van de golfbaan: Le Golf | Golf de Gascogne
De golfbaan wordt gebruikt door eigenaren en hun gasten en door externe bezoekers met een abonnement of dagticket.
Het zwembad is toegankelijk voor eigenaren van SCI Domaine Golf de Gascogne en hun gasten.
Op dit moment zijn er geen plannen om extra voorzieningen te bouwen. SCI Domaine Golf de Gascogne heeft een zwembad en een golfbaan en ligt in een omgeving met veel activiteiten zoals een manege een watersportmeer wandelroutes en de Pyreneeën op een uur rijden. Mocht er in de toekomst vraag ontstaan naar extra voorzieningen dan kan dit worden bekeken.
Ja, honden zijn welkom op SCI Domaine Golf de Gascogne. Buiten de eigen woning en tuin moeten honden worden aangelijnd en honden zijn niet toegestaan in of rond het zwembad.
Er is geen ruimte om de golfbaan uit te breiden naar 18 holes. Wel zijn alle 9 greens vernieuwd en is er voor elke hole een extra afslag gemaakt waardoor de baan als een volwaardige 18 holes te bespelen is.
Woning en afwerking
Elke woning heeft een eigen elektrameter. De woningen worden volledig elektrisch verwarmd en blijven dankzij de goede isolatie ook in de winter comfortabel warm. Wie extra sfeer wil kan een houtkachel of pelletkachel plaatsen.
De buitenzijde van de woning is een vast gegeven. Binnen kun je wel aanpassingen laten doen om de woning te personaliseren. Denk bijvoorbeeld aan het vervangen van de berging door een extra badkamer met toegang vanuit de slaapkamer.
Ja, dit is toegestaan. De omheining moet aan de binnenzijde van de heg worden geplaatst zodat deze niet zichtbaar is vanaf de weg.
Ja, je mag in de tuin een zwembad en/of tuinhuis plaatsen.
Standaard staat de wasmachine in de berging maar wanneer je liever een andere locatie hebt kan dit in overleg worden aangepast.
Alle woningen hebben het terras op het zuiden / zuidwesten.
De villa’s op kavel 1 tot en met 8 en op kavel 18 en 19 zijn al gebouwd en verkocht. De kavels 9 tot en met 17 zijn op dit moment beschikbaar.
(1-8-2025, wijzigingen voorbehouden)
Meubelpakketten en keukeninventarispakketten zijn optioneel verkrijgbaar vanaf 19.500 euro exclusief btw. Je kunt kiezen uit een standaardpakket of een luxepakket.
Ja, de woningen worden opgeleverd met een complete keuken, een volledig ingerichte badkamer en een tegelvloer. Je kunt de modelwoning op SCI Domaine Golf de Gascogne bezichtigen om te zien wat mogelijk is. In ons kantoor in Dronten kun je verschillende tegelsoorten bekijken.
